こんにちは！高橋建築株式会社の代表、高橋 慎吾です。
先日、お引渡しから丸1年が経ったオーナー様（OB施主様）宅の「1年点検」にお伺いしてきました。
夏と冬、それぞれの厳しい季節を一度ずつ乗り越え、再び新しい夏を迎えようとしているタイミングです。私たちの建てた家が、実際の暮らしの中でどれほど実力を発揮しているか、一級建築士として、そしてパッシブハウス・デザイナーとして非常に楽しみに訪問しました。
誘導なしの第一声が「とても快適です！」
お家に入ってご挨拶をすると、こちらからお聞きするよりも前に、オーナー様から「とても快適です！」と嬉しい第一声をいただきました。
もちろん、建物自体にも不具合は一切ありません。
こちらのお宅は、ご家族3人＋猫ちゃん＋ワンちゃんで暮らされています。 ペットを飼われているご家庭で気になるのが「ニオイ」や「抜け毛・ホコリ」ですが、このお家ではニオイが全くなく、ホコリもほとんど目立ちません。本当にキレイに住んでいただいています。
点検時の空気質を測定したデータがこちらです。 エアコンを動かしていないタイミングだったため湿度は少し高め（梅雨時期など）ですが、PM2.5などの微粒子は信じられないほど少ない数値を示しています！
実はこのお家には、トルネックスというビルトインの電気集塵機が組み込まれています。最近の私たちが特にこだわっている「空気質」の設計と、この換気システムがバッチリ機能している証拠ですね。猫ちゃんはキャットウォークやキャットタワーを縦横無尽に元気に走り回っているそうです。癒されますね。
「オール電化なのに電気代が3,000円なんです」
そして、空気の快適さに続いてオーナー様が驚きながら、とても嬉しそうに教えてくださったのが「光熱費」のことでした。
「電気代が3,000円台で済んでるんですよ。オール電化なのに！」 「ということは、ガス代も灯油代も0円ですから、本当にそれだけですよね」
とお返しすると、この1年間の安さに本当に満足されているご様子でした。
もちろん月によって変動はあり、実際には5,000円台の月もあれば、2,000円台の月もあると推測されますが、年間を通じた平均は間違いなく3,000円台前半に収まっています。
こちらが、オーナー様から共有いただいたリアルな「1年間の消費電力グラフ」です。 1ヶ月あたりの平均消費電力は411kWh。
「411kWhも使っていたら、普通はもっと電気代が高くなるのでは？」と思われるかもしれません。 その秘密は、屋根に乗っている太陽光発電と10kWhの大容量蓄電池にあります。
日中の電気や夜間の大部分は太陽光と蓄電池で自給自足しているため、東京電力から「買う電気」は極めて少なく、月平均でわずか35kWhほど。基本料金や再エネ賦課金を合わせても、毎月の支払いが3,000円台前半になるのは当然の計算なのです。
さらに、使い切れずに余った電気の「売電」もあります。 オーナー様は「実質、光熱費はタダ（というかプラス）で済んでいます！」と仰っていました。データを見ても月平均336kWhも売電されているので、まさにその通り、家計は完全に「黒字」です。当社のOB様宅ではめずらしくない光景ですが、やはりこうして喜んでいただけると本当に嬉しいですね。
どこに電気を使っている？データを楽しく分析！
お客様からいただいた詳細な電力データをお金に換算して分析するのも、私の密かな楽しみです（笑）。 「我が家は一体どこにエネルギーを使っているのか？」を紐解いてみましょう。
1kWhあたり40円として、1日あたりの電気代に換算した主な内訳がこちらです。
エコキュート（給湯）：約102円 / 日 （毎日お風呂にお湯を張るため、ここはなかなか減らせない生命線です）
換気・空気清浄・循環：約77円 / 日 （第一種熱交換換気、循環換気、電気集塵式空気清浄機、お風呂の換気扇など）
テレビ：約75円 / 日
エアコン（冷暖房）：約67円 / 日
冷蔵庫：約43円 / 日
暖房便座（ウォシュレット）：約32円 / 日
IHクッキングヒーター：約32円 / 日
こうして見ると、エアコン（冷暖房費）が1日わずか67円というのは、普通の住宅と比べると格段に少ない数値です。（これでも家の形状や向きの関係上、当社の設計の中では少し多めに出ている方です）
※なお、これらはあくまで「消費した電力」の計算です。実際には太陽光と蓄電池でほぼ無料（0円）になっているため、普段の暮らしで細かく節電を気にする必要は全くありません！
なぜ「換気」に電気を使うのか？私が考える最適解
「換気の電気代（1日77円）が、エアコン（67円）より高いのはなぜ？」と不思議に思う方もいらっしゃるかもしれません。
実は、この換気システムにお金をかけているからこそ、エアコンの電気代が劇的に減らせているのです。
当社の換気システムは、ただ空気を合法的に回すだけではありません。 外の不純物を取り除いて綺麗な空気にするだけでなく、冷暖房の熱を逃がさない「熱交換」を行い、さらにその心地よい空気をすべての部屋へ上手く配る役割を担っています。だからこそ、暑い夏であっても、家のどこにいても涼しく快適に保つことができるのです。
家づくりにおいて、エネルギーを削減することはもちろん大切です。 しかし、それ以上に「家族が健康で、ストレスなく、快適に暮らせること」の方がもっと大切だと私は考えています。
「省エネ」と「健康・快適」のバランスを極限まで突き詰めた結果が、このデータに現れています。これこそが、現時点で私が考える「家づくりの最適解」です。
これからもOB様の快適な暮らしをサポートしながら、この素晴らしい住み心地を多くの方に届けていきたいと思います！
高橋建築株式会社 代表取締役 高橋 慎吾 （一級建築士 / パッシブハウス・デザイナー）
